Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage (Brhv.-Holzhafen)
Wohnung in 27570 Bremerhaven / Geestemünde
Makler 89349, Objektkennung IF1164111

Kaltmiete	355,00 €
Warmmiete	540,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1947
Wohnfläche	67,00m²
Grundstück	744,00m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Bremerhaven-Geestemünde direkt an der Grenze zum Stadtteil Mitte. Von diesem Standort aus kommt man schnell über die alte B6 (Elbe-/ Georgstraße) nach Norden und Süden. Man kommt aber auch sehr gut über den Zubringer Brhv.-Geestemünde oder Brhv.-Mitte/Zentrum auf die Autobahn A 27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.

Objekt

Man kann wohl durchaus das schöne Wort "hyggelig" für diese Wohnung benutzen. Über einen großzügigen, hellen Flur mit Deckenspots gelangt man in jeden Raum. Gleich rechts findet man das Schlafzimmer, daneben das Badezimmer mit Badewanne und dann die Küche. Geradeaus ist dann das Wohnzimmer zu finden. Hier kommt man rein und hat einen tollen Ausblick. Auch die links stehende "Mauer" mit Aussparung gibt dem Raum eine tolle Atmosphäre. Dann gibt es auch noch eine kleinen Abstellraum für den Staubsauger, Getränkekisten Putzmittel usw. Und alles befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Man könnte höchsten noch mal kurz durchstreichen und dann die eigen Möbel reinstellen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.

Zur Ausstattung gehören u.a. Laminatboden, Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung sowie eine Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Auch zu erwähnen sind die Einbaustrahler in den Decken.

In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Weiterer Platz ist auf dem Dachboden vorhanden.

Sonstige Angaben

Es ist einen Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu zahlen/hinterlegen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1947
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	120.10 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2028-03-29