Kanadisches Naturstamm-Blockhaus in Stadtrandlage von Wismar
Haus in 23970 Wismar
Makler 239, Objektkennung IF1160738

Kaufpreis	549.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2016
Wohnfläche	142,00m²
Grundstück	2.208,00m²

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Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand der historischen Hansestadt Wismar, im Süden gelegen, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Viereggenhöfer Teich. Die Hansestadt Wismar, bekannt für ihre beeindruckende Altstadt und ihre reiche maritime Geschichte, bietet sowohl kulturelle Schätze als auch moderne Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage der Immobilie bietet den idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel, wobei das Zentrum von Wismar dennoch in nur 10 Minuten erreichbar ist. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der BAB 20-Anschluss Wismar-Mitte ist lediglich 8 Minuten entfernt. Dies kombiniert ländliche Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu einer der charmantesten Städte an der Ostseeküste.

Objekt

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses idyllisch gelegenen Einfamilienhauses am Stadtrand von Wismar.
Wir präsentieren Ihnen ein individuelles exklusives Naturstammhaus im Bungalow-Stil, ein Liebhaberobjekt, das im Jahr 2016 erbaut und 2019 bezogen wurde mit einer Wohnfläche von 142 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.208 m². Dieses Unikat befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Wismar und ist eine wahre Oase der Entspannung.

Ein besonderes Highlight ist die Bauweise als Naturstammhaus mit der Canadian Red Cedar. Dieses exklusive Holz entwickelt keinen Harz, bietet einen natürlichen Schutz durch ätherische Öle und ist resistent gegen Insekten- und Pilzbefall. Eine Behandlung des Holzes ist daher nicht notwendig. Bei der Auswahl der Materialien für dieses Haus wurde besonderer Wert auf Ökologie gelegt. So bestehen die Bodenplatten aus einer 50 cm dicken Glasschaumschotterschicht, die für eine exzellente Isolierung und Wärmedämmung sorgt.

Raumaufteilung: Über den überdachten Haupteingang (S/W) gelangen Sie in die Eingangsdiele. Links befindet sich ein vielseitiges Zimmer - ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Rechts erwartet Sie ein geräumiger Vorratsraum mit Gastherme. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, charakterisiert durch Holzverkleidungen und warme Beleuchtung, die durch Fenster und Pendelleuchten ergänzt wird. Dieses Zimmer bietet Zugang zu zwei Terrassen in Südwest- und Nordost-Richtung. Die helle, zum Wohnzimmer offene Küche hat ebenfalls einen Terrassenausgang. Ein weiterer Bereich des Hauses, erreichbar durch das Wohnzimmer, beherbergt ein weiteres Vorratszimmer, das Schlafzimmer und das Bad.

Das weitläufige Grundstück besticht durch eine sorgfältige Anlage und bietet neben dem Hauptgebäude auch mehrere Geräteschuppen und Gartenhäuser. Zusätzlich runden moderne Glashäuser - ideale Orte für Hobbygärtner - das Gesamtbild harmonisch ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen barrierefreien Objekt in traumhafter Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!

Ausstattung

Parkmöglichkeiten:
Großer Carport im Eingangsbereich
KFZ-Garage
Motorrad- u. Fahrradgarage

Garten- und Außenbereich:
Liebevoll und einladend gestalteter Patio-Bereich mit gepflasterten und kieselbedeckten Flächen.
Pflanzgefäße mit üppigen Pflanzen
Holzschuppen mit großem, elektrisch betriebenen Rolltor und gepflasterter Fläche vor dem Gebäude, ideal als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.
Modernes mit Pflanzen ausgestattetes Gewächshaus
Gewächshaus aus transparenten Platten und einem Metallrahmen
IBC-Behälter zur Lagerung von Flüssigkeiten
Werkstatt- / Lagerschuppen
Motorrad- / Fahrradgarage mit großer Tür

Dach:
Engobierte Tondachziegel
Großer Dachüberstand von 1,50 m
Hochwertige Dachgeschoß-Dämmung mit einer Stärke von 26 cm

Wohnbereich:
Große Kaminanlage als zentrales Highlight
Handangefertigte Massivholzküche aus edlem Ahorn
Hochwertige Einbauküche mit Profi-Backofen von der Firma Manz

Bodenbeläge:
Fliesen, Massivholz - Hobeldiele Eiche

Heizung & Klimatisierung:
Elektronisch steuerbare Heizungsanlage, betrieben mit Flüssiggas
Komfortable elektr. Fußbodenheizung im Badezimmer
Durchgängige Randleistenheizung im gesamten Haus

Sonstige Angaben

Durch die Kombination von traditionellen Elementen und modernster Technik bietet dieses Anwesen einen exklusiven Wohnkomfort.

Besonders erwähnenswert ist auch die hochwertige Feuchtigkeitssperre, die in das Fundament integriert ist. Diese besteht aus einer 50 cm starken Schicht aus Glasschaumschotter, die unter der Bodenplatte eingebracht wurde und dabei 50 cm über deren Rand hinausgeht. Diese Konstruktion bietet nicht nur einen effektiven Schutz gegen Feuchtigkeit, sondern unterstreicht auch das Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit im Bau dieses qualitativ sehr hochwertigen Kanadischen Rundbohlenhauses.

Wir bieten Ihnen mit Lieferung eines umfassenden Exposés auch eine virtuelle Begehung des kompletten Anwesens, sowie viele weitere Fotos in einer separaten Fotogalerie.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2016
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Dezentrales Warmwasser
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	76.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2033-10-11