Kapitalanlagenservice

Portfolio mit Potential +++ Drei freistehende Mehrfamilienhäuser nahe zukünftigem IKEA Center in Lübeck Dänischburg

weitere Ansichten                                              IMMOFUX 239 sonstige Kosten Provision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Räume: 32 Wohnfläche: ca. 645 m² Grundstücksfl.: ca. 1.786 m²   Kontakt Immobilien Monika Olejnik www.immofux-ratzeburg.de Frau Monika Olejnik Schweriner Str.43 23909 Ratzeburg Ansprechpartner/in: Herr Björn Gauger   Telefon: 04541-80 20 40 Telefax: 04541- 80 20 42 Mobil: 0175-4153482 oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer: 0800 - IMMOFUX 239 0800 - 4666389  239

Makler-ID: 239 Objektnummer: JS152219   Land: Deutschland Bundesland: Schleswig-Holstein Regionales: Siems Dänischburg PLZ/Ort: 23569 Lübeck   Preis: 315.000 €     Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt Objekttyp: Mehrfamilienhaus   Lage: Die Hansestadt Lübeck hat ca. 209.890 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die nächstgelegenen grossen Städte sind Hamburg etwa 65 km südwestlich, Kiel etwa 78 km nordwestlich und Schwerin etwa 68 km südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die europäische Metropolregion Hamburg an. Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Siems Dänischburg. In Dänischburg ist mit dem Bau des IKEA Centers mit einer geplanten Verkaufsfläche von rund 75.500 qm begonnen worden. Die Fertigstellung des für den Stadtteil wichtigen Centers ist für das Frühjahr 2014 geplant. An diesem Standort sollen rund 400 Arbeitsplätze entstehen. Objekt: Das zum Verkauf stehende Immobilien Portfolio besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen. 5 Wohnungen sind vermietet. 3 Wohnungen werden gerade modernisiert. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 15.300.- EUR. Die Wohnflächen umfassen insgesamt rund 645 qm. Die gesamten Grundstücksflächen betragen ca. 1.786 qm. Für weitere Informationen fordern Sie bitte die Exposes an ! Ausstattung: Für weitere Informationen fordern Sie bitte die Exposes an ! Sonstige Informationen: Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrag

Verbrauchermarkt in Hamburg Wandsbek zum 13-fachen

sonstige Kosten Provision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Nutzfläche: ca. 7.950 m² Grundstücksfl.: ca. 9.945 m²   Kontakt Immobilien Monika Olejnik www.immofux-ratzeburg.de Frau Monika Olejnik Schweriner Str.43 23909 Ratzeburg Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske Mobil: 0175- 415 34 82  Telefon: 04541-80 20 40 Telefax: 04541- 80 20 42 Mobil: 0175-4153482 oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer: 0800 - IMMOFUX 239 0800 - 4666389  239

Makler-ID: 239 Objektnummer: JN154184   Land: Deutschland Bundesland: Hamburg Regionales: Wandsbek PLZ/Ort: 22047 Hamburg   Preis: 8.500.000 €     Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt Objekttyp: Verbrauchermarkt   Lage: Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit über 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands und hat als Handels-, Verkehrs- und Dienstleistungszentrum überregionale Bedeutung und zählt zu den wichtigsten Industriestandorten in Deutschland. Der zum Verkauf stehende Verbrauchermarkt befindet sich in Hamburg Wandsbek. Objekt: Der zum Verkauf stehende Verbrauchermarkt liegt im Stadtteil Hamburg Wandsbek. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 7.950 qm Fläche auf einem ca. 9.945 qm grossen Grundstück. Es stehen rund 260 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Der Verbrauchermarkt ist an ein namhaftes Unternehmens vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 54.250.- EUR nettokalt. Der indexierte Mietvertrag ist fest bis 31.12.2021 abgeschlossen worden. Sonstige Informationen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Expose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden.

Nahversorgungszentrum in Bad Blankenburg gegen Gebot

sonstige Kosten Provision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Grundstücksfl.: ca. 15.559 m²   Kontakt Immobilien Monika Olejnik www.immofux-ratzeburg.de Frau Monika Olejnik Schweriner Str.43 23909 Ratzeburg Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske Mobil: 0175- 415 34 82  Telefon: 04541-80 20 40 Telefax: 04541- 80 20 42 Mobil: 0175-4153482 oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer: 0800 - IMMOFUX 239 0800 - 4666389  239

Makler-ID: 239 Objektnummer: JN154358   Land: Deutschland Bundesland: Thüringen Regionales: Saalfeld-Rudolstadt PLZ/Ort: 07422 Bad Blankenburg   Preis: 2.500.000 €     Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt Objekttyp:     Lage: Bad Blankenburg hat rund 6.897 Einwohnern und liegt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die Landeshauptstadt Erfurt ist rund 50 km entfernt. Der Schwerpunkt der wirtschaftlichen Entwicklung liegt seit der Wiedervereinigung im Aufbau eines starken Mittelstandes und in der Wiederbelebung des Kurbetriebes und Tourismus. Objekt: Das zum Verkauf stehende Einkaufszentrum liegt in Bad Blankenburg. Die Gebäude umfassen insgesamt ca. 3.086 qm Fläche auf einem ca. 15.559 qm grossen Grundstück. Es stehen 156 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen sind überwiegend an namhafte Unternehmen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 20.548.- EUR nettokalt. Der indexierte Mietvertrag des Ankermieters ist fest bis 25.07.2017 abgeschlossen. Kaufpreis: gegen Gebot! Sonstige Informationen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Expose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden.

Supermarkt in Bad Colberg-Heldburg gegen Gebot

sonstige Kosten Provision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Grundstücksfl.: ca. 4.571 m²   Kontakt Immobilien Monika Olejnik www.immofux-ratzeburg.de Frau Monika Olejnik Schweriner Str.43 23909 Ratzeburg Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske Mobil: 0175- 415 34 82  Telefon: 04541-80 20 40 Telefax: 04541- 80 20 42 Mobil: 0175-4153482 oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer: 0800 - IMMOFUX 239 0800 - 4666389  239

Makler-ID: 239 Objektnummer: JN154547   Land: Deutschland Bundesland: Thüringen Regionales: Hildburghausen PLZ/Ort: 98663 Bad Colberg-Heldburg   Preis: 900.000 €     Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt Objekttyp: SB-Markt   Lage: Die Stadt Bad Colberg-Heldburg hat rund 2.083 Einwohnern und liegt im Landkreis Hildburghausen im äußersten Süden des Freistaates Thüringen. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Veste Heldburg, eine mittelalterliche Burg aus dem Jahre 1317. Objekt: Der zum Verkauf stehende Supermarkt mit Fleischerei und Bäckerei liegt in Bad Colberg-Heldburg. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 980 qm Fläche auf einem ca. 4.571 qm grossen Grundstück. Es stehen 70 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Der Supermarkt ist an ein namhaftes Unternehmen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 7.644.- EUR nettokalt. Der Mietvertrag ist fest bis 14.05.2018 abgeschlossen. Kaufpreis: gegen Gebot! Sonstige Informationen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Expose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden.

Einkaufszentrum in Bad Freienwalde (Oder) gegen Gebot

sonstige Kosten Provision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer   Basisdaten Grundstücksfl.: ca. 27.800 m²   Kontakt Immobilien Monika Olejnik www.immofux-ratzeburg.de Frau Monika Olejnik Schweriner Str.43 23909 Ratzeburg Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske Mobil: 0175- 415 34 82  Telefon: 04541-80 20 40 Telefax: 04541- 80 20 42 Mobil: 0175-4153482 oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer: 0800 - IMMOFUX 239 0800 - 4666389  239

Makler-ID: 239 Objektnummer: JN154624   Land: Deutschland Bundesland: Brandenburg Regionales: Märkisch-Oderland PLZ/Ort: 16259 Bad Freienwalde (Oder)   Preis: 9.000.000 €     Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt Objekttyp:     Lage: Die Stadt Bad Freienwalde (Oder) hat rund 12.718 Einwohner und liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Entfernung bis ins Zentrum von Berlin beträgt ca. 55 Kilometer. Bad Freienwalde liegt zwischen dem Oderbruch und dem Barnimer Plateau und ist als Kurstadt auch überregional bekannt. Objekt: Das zum Verkauf stehende Einkaufszentrum liegt in Bad Freienwalde. Die Gebäude umfassen insgesamt ca. 9.876 qm Fläche auf einem ca. 27.800 qm grossen Grundstück. Es stehen 480 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Das Einkaufszentrum ist überwiegend an namhafte Unternehmen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 76.835.- EUR nettokalt. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter ist fest bis 31.12.2021 abgeschlossen. Kaufpreis: gegen Gebot! Sonstige Informationen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Expose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden.

Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld

Einleitung

Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.

Festgeld

Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.

Vorteile von Festgeld

Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.

Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.

Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.

Nachteile von Festgeld

Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.

Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.

Tagesgeld

Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.

Vorteile von Tagesgeld

Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.

Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.

Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.

Nachteile von Tagesgeld

Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.

Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.

Fazit

Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.