Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Stil und Komfort in Zirndorf-Weinzierlein
Lageplan
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| k.babic@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175173
OpenImmo:
381343-DE
ObjNr. (intern):
381343
ObjNr. (extern):
381343
Haus in 90513 Zirndorf
Makler ms4286
Objektkennung IF1175173
Kaufpreis
514.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1967
Wohnfläche
131,00 m²
Grundstück
198,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de mittelstadt-immo.deLage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Zirndorf-Weinzierlein, nahe der Metropolregion Nürnberg-Fürth. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichst du sowohl die Innenstadt von Zirndorf als auch die Nachbarstädte schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Wiesengrund lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlicher Betätigung ein.
Objekt
Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich als stilvolle Wohlfühloase für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Es verbindet durchdachte Architektur mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sich durch Funktionalität, Qualität und Liebe zum Detail auszeichnet.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse und einem gepflegten, grünen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine großzügige Einbauküche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein seperates WC, sowie ein stilvolles Tageslichtbad, ausgestattet mit freistehender Wanne, großer Dusche und zwei Waschbecken – ein echtes Highlight im Alltag.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer mit maßangefertigten Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer – ideal als Arbeits-, Jugend- oder Gästebereich.
Fazit
Ein durchdachtes Haus mit moderner Ausstattung, liebevoll gepflegt und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Hier lässt sich das Leben entspannt und komfortabel genießen.
Reihenmittelhaus (voll unterkellert, 3 Etagen)
Wohnfläche
Ca. 131 m²
Grundstücksfläche
Ca. 198 m²
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Baujahr
1967 – Umfassend saniert in den letzten 6 Jahren
Ausstattung
AusstattungshighlightsGas-Brennwertheizung (2002)
Hochwertige Dach- und Fassadenisolierung
Moderne Kunststofffenster mit Fliegengittern an allen Fenstern
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Entkalkungsanlage für die gesamte Wasserversorgung
Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Terrasse mit Glasüberdachung
Gepflegter Garten und Vorgarten
Einbauküche mit viel Stauraum und Essbereich
Maßgefertigte Einbauschränke im Dachstudio
Sonstige Angaben
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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