Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & moderner Einbauküche in Fürth
Wohnung in 90763 Fürth
Makler ms4286, Objektkennung IF1173440

Kaufpreis	433.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1950
Wohnfläche	136,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Dr.-Frank-Straße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Familien. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist diese Lage äußerst attraktiv. Auch die Nähe an die Schulen und zum Bahnhof macht das ganze noch attraktiver. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen bieten Erholung und Lebensqualität.

Objekt

Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße 32, Fürth. Mit ihren ca. 136 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Offenheit vermittelt. Der offen gehaltene Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch und sorgt für ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Profitieren Sie mit:
? Neuwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.
? Balkon: Der großzügige Balkon bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder laue Abende.
? Bad mit Fenster: Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Komfort im Alltag.
? Praktischer, offener Grundriss: Die Räume sind optimal miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für gesellige Abende.
? Großzügige Wohnfläche: Mit 136 m² genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Außerdem gehört ein Raum mit einer Fläche von ca. 9 m² im Dachgeschoss zu dieser Wohnung.

Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Frank-Straße verbindet modernen Wohnkomfort mit einer emotionalen Wohlfühlatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sonstige Angaben

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:

Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.


Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.


Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen.

Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1950
Energieträger:	Zentralheizung, Blockheizkraftwerk
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	106.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-08-09