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Mietkauf-Immobilie Definition

Beim Mietkauf handelt es sich um eine spezielle Form des Immobilienerwerbs, die eine Mischung aus Miete und Kauf darstellt. Dabei verpflichtet sich der Mieter, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen, nachdem er eine bestimmte Mietdauer eingehalten hat.

Im Detail funktioniert der Mietkauf wie folgt:

1. Mietphase: Der Mieter zahlt eine monatliche Miete an den Vermieter, ähnlich wie bei einem herkömmlichen Mietverhältnis. Diese Miete kann jedoch etwas höher sein als üblich, da ein Teil davon als spätere Anzahlung für den Kauf der Immobilie betrachtet wird.

2. Kaufoption: Im Mietvertrag wird eine Kaufoption festgelegt, die dem Mieter das Recht einräumt, die Immobilie zu einem vorher vereinbarten Preis zu kaufen. Die Dauer der Mietphase und der endgültige Kaufpreis werden ebenfalls im Vertrag festgehalten.

3. Ansparen von Eigenkapital: Während der Mietphase hat der Mieter die Möglichkeit, Eigenkapital anzusparen, indem ein Teil der monatlichen Miete als Anzahlung für den späteren Kauf angerechnet wird.

4. Kaufphase: Nach Ablauf der Mietphase kann der Mieter die Immobilie zu dem im Vertrag festgelegten Preis erwerben. Das während der Mietphase angesparte Eigenkapital wird in der Regel auf den Kaufpreis angerechnet.

 

Der Mietkauf kann für Personen attraktiv sein, die sich den Kauf einer Immobilie nicht sofort leisten können oder die aus verschiedenen Gründen noch nicht bereit sind, einen herkömmlichen Hypothekenkredit aufzunehmen. Es bietet diesen Personen die Möglichkeit, eine Immobilie zu mieten und schrittweise Eigentum zu erwerben.

Niedrigenergie-Immobilie Definition

Immobilienangebote, die folgenden Kriterien entsprechen:

Derzeit gilt in Deutschland das Anforderungsniveau der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Novellierung vom 1. Oktober 2009. Die EnEV begrenzt in Abhängigkeit vom von einem durch die EnEV definierten Referenzhaus (Gebäude gleicher Architektur mit vorgegebenen U-Werten für alle Bauteile) den spezifischen Transmissionswärmeverlust HT' des Gebäudes und den Primärenergiebedarf. Einen Bezug auf das A/V Verhältnis, wie bei der EnEV 2007 besteht nicht mehr. (Quelle: Wikipedia.de)

Ländliche Lage Definition

Unter einem Haus auf dem Lande wird eine Immobilie ausserhalb der Stadt und nicht am Stadtrand verstanden.  

Niedrigpreis-Immobilie Definition

Penthaus Definition

Ein Penthouse (eingedeutscht auch Penthaus, aus dem Amerikanischen, von mittelenglisch pentis „kleiner Anbau“, aus lat. appendix, altfranzösisch apentis „Anhang“[1]), in der Schweiz Attikawohnung, ist ein freistehendes Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Hauses. In erster Linie werden damit exklusive Dachwohnungen auf Hochhäusern bezeichnet.


Versicherungen - Hausratversicherung - Privathaftpflicht - Kombi

 

 Hausratversicherung - schützen Sie Ihr Hab und Gut

Zum versicherten Hausrat in der Hausratversicherung gehören alle Sachen und Gegenstände, die im Haushalt Ihrer versicherten Wohnung privat genutzt werden. Hierzu zählen: Einrichtungsgegenstände wie Möbel und Teppiche, aber auch Gebrauchsgegenstände wie Geschirr und Elektrogeräte. Die Hausratversicherung der DFV ersetzt Ihnen zerstörte Gegenstände zum Neuwert, damit Sie sich die Sachen wieder in gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand anschaffen können.

 

Hausrat

 

 

 

Private Haftpflichtversicherung - wichtige Gründe eine zu haben

Jeder, der einem anderen einen Schaden zufügt, ist nach dem Gesetz zu Schadenersatz verpflichtet. Die Schadenersatzansprüche bei Personen- oder Sachschäden können schnell die Millionengrenze überschreiten. Die private Haftpflichtversicherung gehört deshalb zu den wichtigsten Versicherungen überhaupt. Ohne eine Haftpflichtver­sicherung kann eine Unachtsamkeit im Alltag den finanziellen Ruin bedeuten - zum Beispiel, wenn Sie als Fußgänger oder Fahrradfahrer einen Unfall verursachen.


Privathaftpflicht

 

 

KombiVersicherung 5 plus - fünf Versicherungen in einem Paket

Die leistungsstarke KombiVersicherung 5 plus bietet Ihnen eine Unfall-, Hausrat-, Glas-, Haftpflicht- und eine Verkehrsrechtschutzversicherung. Damit sind mit einem Schlag eine Vielzahl von Risiken abgedeckt. Dieses einzigartige Versicherungsprodukt hilft Ihnen beispielsweise bei der Bewältigung von Unfallfolgen, wehrt unberechtigte Haftpflichtansprüche ab, ersetzt Hausratschäden und unterstützt Sie bei Verkehrsrechts-Streitigkeiten. Kurzum: Sie sind rundum abgesichert.


Kombi 5 Plus


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