Kapitalanlagenservice
Haus mit ca. 340 m² Wfl. in 37574 Einbeck OT Avendshausen
Pacht oder Erwerb von geeigneten Freiland- und Dachflächen
Als Kooperationspartner eines großen Unternehmens* für Projektentwicklung von PV- Großprojekten suchen wir
- landwirtschaftliche Flächen entlang von Autobahnen und Bahnlinien von 5 ha bis 20 ha
- alle anderen Freiflächen von 5 ha bis 200 ha:
- Äcker mit niedrigen Ackerwerten
- Moore
- Kiesgruben
- Konversionsflächen
- Deponien
- Tagebaugebiete
- Flugfelder
- ausgewiesene Gewerbeflächen
- Flächen für Agri-PV - Dachflächen ab 15.000 m² (1,5 ha)
Wir bieten eine schnelle und professionelle Vorprüfung betreffs Eignung der Flächen und liefern ein konkretes Pacht- oder Kaufangebot.
Agri-PV
Bietet Landwirten eine Reduzierung der Stromkosten bei gleichzeitiger Verbesserung der Bedingungen für Ernten und Vieh.
Studien zeigen, dass Agri-PV die Ernteerträge steigern und die Tiergesundheit verbessern kann, was sie zu einer Win-Win-Situation für Landwirte und die Umwelt macht.
Wir begrüßen Maklerkollegen für eine konstruktive Zusammenarbeit und bieten Tippgebern eine großzügige Honorierung.
* Unser Kooperationspartner verfügt über jahrelange Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Behörden, Landbesitzern und Regierungen, um die Planungs- und Genehmigungsanforderungen für ein erfolgreiches PV-Großprojekt sicherzustellen.
Baugrundstück, Einfamilienhaus oder Ferienwohnung mit Blick auf oder in der Nähe des Schaalsees gesucht
Für ein Ehepaar im Pensionsalter suchen wir ein Baugrundstück, ein Einfamilienhaus oder eine Ferienwohnung mit Blick auf den Schaalsee oder zumindest in der Nähe des Sees!
Man hat sich bei häufigen Wanderungen und Fahrradtouren in diese Lage verliebt! Bevorzugt wird auf der Westseite oder im Norden des Sees nach einer Immobilie (Dargow, Kittlitz, Dutzow, Seedorf, Groß-Zecher), aber auch Immobilien am Goldensee oder am Salemer See gesucht.
- Ein Grundstück wäre interessant ab einer Größe von 500m² bis ca.1500m².
- Ein Einfamilienhaus sollte mindestens 3 Zimmer haben und ca.80-150m2 Wohnfl.
- Eine Ferienwohnung sollte ebenfalls 2 ½ oder mehr Zimmer haben ab 60m2 Fläche.
Für einen zum Erfolg führenden Tipp geben wir eine stattliche Provision.
Crinitzberg : Ehemalige Gaststätte mit Saal und 2 Wohnungen, privat finanzierbar
Photogalerie (Paßwort erforderlich, ist im Exposé enthalten, hier anfordern)
Crinitzberg-Dollhouse-View | Virtueller Rundgang
(Paßwort erforderlich, ist im Exposé enthalten, hier anfordern)
Objekt
Wir bieten Ihnen eine interessante, vielfältig nutzbare Immobilie. Es geht um einen 3-geschossigen, teilweise unterkellerten ehemaligen Landgasthof mit Saal.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststättenräume mit Küchen- und Wirtschaftsräumen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Die Herren WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss und die Damen- WC-Anlagen auf halber Treppe zum Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Saal mit Bar und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separater Dusche in einem weiteren Raum.
Die Bausubstanz wirkt sehr solide.
Nach 1990 - 2018 wurden geringfügig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde eine Heizungsanlage eingebaut, die Bäder teilweise (im Dachgeschoss 2018) erneuert, sowie auch die WC-Anlagen.
Im Zuge der teilweise erfolgten Dacheindeckung wurde das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
10 Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Nutzfäche:
1 Gewerbeeinheit (ehem.Gaststätte) mit ca. 250 m²
2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² (die Wohnung im DG ist nicht in sich abgeschlossen.
Insgesamt stehen ca. 440 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung.
Restaurant (ca. 35 m² mit ca. 35 Plätzen), Saal (ca. 110 m²), 2 Doppelzimmer mit ca. 25 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65 m².
Ausstattung
Sanitär:
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen teilweise auf halber Treppe zum
Obergeschoss, Duschbad mit WC und HWB in den Zimmern, in der Wohnung
Wannenbad mit WC und HWB sowie separate Dusche
Inventar/Mobiliar verbleibt im Objekt
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit 5 Öltanks insg. 10.000 l, Plattenheizkörper, Kachelöfen, Gasanschluss liegt im Haus an.
Fassade: Rau-/Glattputz, im unteren Bereich Farbanstrich
Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, Innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert, die Nassbereiche sind überwiegend gefliest - es gibt partiell aufsteigende Feuchtigkeit
Decke/ Fußböden: Holzbalkendecke
Fußboden mit Fließen, Holzdielung oder im Obergeschoss überwiegend Parkett
Dach/ Dachrinnen: Satteldach mit Zwerchgiebel und Preolitschindeldeckung, Zwerchhaus
teilweise mit Asbest verkleidet
Treppen: Massive Treppe mit Holzhandlauf sowie Holztreppe ins Dachgeschoss
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster, sonst Holzfenster
Türen: Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität
Demnächst im Angebot: Ein-/ Zweifamilienhaus in Markneukirchen (Sachsen)
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Für weitere Info fordern Sie bitte hier das Exposé an.
Dieses charmante, zweigeschossige Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Siebenbrunn der Musikstadt Markneukirchen, in einem idyllisch gelegenen Teil des Landschaftsschutzgebiets. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für diejenigen, die ein Projekt suchen, bei dem sie ihre Ideen und Visionen verwirklichen können.
Das Baujahr ist leider nicht bekannt, wir vermuten, es liegt in den 1950iger Jahren. Das Haus wird beheizt über eine sich im Keller befindliche Gas-Zentralheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Das Wannen- und Duschbad ist mit Fenster ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Das massive Treppenhaus verfügt über Metall- und Holzhandläufe und gibt dem Haus eine robuste, solide Note. Die Holzfenster und -türen tragen zum Charakter des Hauses bei. Das Dach weist eine Preolithschindeleindeckung aus, die Putzfassade ist mit Dämmplatten verkleidet. Wir haben (noch) nicht geprüft, ob hier bereits eine Wärmedämmung installiert wurde.
Leider sind im Haus noch alte Möbel und Vermüllungen vorhanden, die entfernt werden müssen, was allerdings im Angebotspreis berücksichtigt worden ist. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.
Eine geräumige Garage ist rechtsseitig angebaut, bietet zusätzlichen Stauraum. Rückwärtig befindet sich ein wunderschönes Wiesengrundstück, das direkt von der Straße aus erreichbar ist und viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet.
Insgesamt bietet dieses Wohnhaus viel Potenzial für jemanden, der nach einem Projekt sucht, bei dem er seine eigenen Ideen und Visionen verwirklichen kann, und das in einer malerischen Umgebung im Landschaftsschutzgebiet.
Eckdaten:
08258 Markneukirchen OT Siebenbrunn, Dorfstraße 1
Amtsgericht Plauen, GB von Siebenbrunn, Blatt Nr. 91, Flst. 45/b
Grundstück: ca. 540 m2
Wohnfläche: ca. 105 m2, mangels Aufmaßes geschätzt
Sanierungsgebiet: nein
Denkmalschutz: nein
Status: - leerstehend -
Belastungen im Grundbuch:
Abteilung II: keine Eintragungen
Abteilung III: lfd. Nr. 1 und 2, Grundschulden
Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abteilung III des Grundbuches. Die Löschung erfolgt im Zuge der Kaufvertragsabwicklung.
Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung:
Die „Musikstadt“ Markneukirchen mir rund 7.700 Einwohnern liegt ca. 33 km südlich von Plauen und ist für die traditionelle Anfertigung qualitativ hochwertiger Musikinstrumente in der Welt bekannt. Markneukirchen liegt an der B 283, zur B 92 sind es ca. 6 km und zur A 72 ca. 25 km.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Siebenbrunn. Umliegend sanierte und neuerrichtete Ein- und Zweifamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Markneukirchen.
Einschätzung der Baulichkeiten:
Fassade: Putzfassade mit Dämmplatten verkleidet, tlw. zusätzlich mit Faserzementplatten verkleidet
Außen-/ Innenwände: Ziegelmauerwerk, Innenwände verputzt, gestrichen und tapeziert
Decke/ Fußböden: Holzbalkendecken, verschiedene abgewohnte Beläge
Keller: unterkellert
Dach/ Dachrinnen: Dach mit Preolithschindeleindeckung, partiell schadhaft
Schornstein: Schornsteinköpfe verkleidet
Treppen/ Fenster/ Türen: Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf, Holzfenster und -türen
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: liegt vor, siehe Anlage
Sanitär: Wannen- und Duschbad mit WC, separates WC
Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld
Einleitung
Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.
Festgeld
Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.
Vorteile von Festgeld
Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.
Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.
Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.
Nachteile von Festgeld
Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.
Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.
Tagesgeld
Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.
Vorteile von Tagesgeld
Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.
Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.
Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.
Nachteile von Tagesgeld
Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.
Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.
Fazit
Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.
