Kapitalanlagenservice
Einkaufszentrum in Bad Freienwalde (Oder) gegen Gebot
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Das zum Verkauf stehende Einkaufszentrum liegt in Bad Freienwalde. Die Gebäude umfassen insgesamt ca. 9.876 qm Fläche auf einem ca. 27.800 qm grossen Grundstück. Es stehen 480 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Das Einkaufszentrum ist überwiegend an namhafte Unternehmen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 76.835.- EUR nettokalt. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter ist fest bis 31.12.2021 abgeschlossen. Kaufpreis: gegen Gebot! Sonstige Informationen:Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Expose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. |
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Entwicklungsprojekt nahe Yachthafen im Ostseebad Karlshagen auf der Insel Usedom
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Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 2.398 qm und liegt am Hafen des Ostseebades Karlshagen auf der Insel Usedom. Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, massiven Ziegelbau mit einer Nutzläche von rund 385 qm bebaut. Die gesamte bebaute Fläche des aus dem Jahr 1958 stammenden Bauwerkes beträgt ca. 475 qm. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und eignet sich für den Umbau zu Eigentumswohnungen oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Ausstattung:bebautes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.398 qm, alle Medien liegen an der Strasse an, Ziegelbau mit einer Nutzfläche von ca. 385 qm, bebaute Fläche ca. 475 qm Sonstige Informationen:Die Immobilie wird Ihnen in Zusammenarbeit mit dem Maklerbüro Hahn als Partner vor Ort angeboten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Barierrefreier Bungalow Neubau als KfW 70 Effizienzhaus in der Ratzeburger Vorstadt
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         IMMOFUX 239
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Massiver Bungalow in traditioneller Bauweise Stein auf Stein mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm verteilt auf 3 Zimmer. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und Dusche, KfW-Effizienzhaus 70 mit Solaranlage, freie Grundrisswahl und hochwertige Qualitätsausstattung gehören zum Bauumfang. Unser Hausbaupartner baut mit eigenen Handwerkern aus Norddeutschland. Zahlreiche weitere Hausbauvorschläge vom Winkelbungalow über diverse Einfamilienhäuser und Kapitänshäuser bis zur Stadtvilla stehen zur Verfügung. Die Häuser erfüllen die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Auf Wunsch barrierefreie Bauweise möglich. Ausführliche Informationen und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Ausstattung:Grundstück ca. 490 qm, Bodengutachten, Bungalow ca. 102 qm Wohnfläche in massiver Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70 mit verstärkte Dämmung von Außenfassade und Dach, Untersohlendämmung, Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung inkl. einem 300l. Solarspeicher, Niedertemperaturkessel von Vaillant, Handtuchheizkörper mit Wärmerücklaufschleife, Fenster mit 3-fach Verglasung und 6 Kammer Profil und 86 mm Rahmen, Blower-Door-Test u.v.m. Sonstige Informationen:Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit ca. 490 qm sowie den Bungalow laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Bitte fordern Sie Ihr |
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Barierrefreier Neubau Bungalow als KfW 70 Effizienzhaus in Ratzeburg
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        IMMOFUX 239
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Massiver Bungalow in traditioneller Bauweise Stein auf Stein mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm verteilt auf 3 Zimmer. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und Dusche, KfW-Effizienzhaus 70 mit Solaranlage, freie Grundrisswahl und hochwertige Qualitätsausstattung gehören zum Bauumfang. Unser Hausbaupartner baut mit eigenen Handwerkern aus Norddeutschland. Zahlreiche weitere Hausbauvorschläge vom Winkelbungalow über diverse Einfamilienhäuser und Kapitänshäuser bis zur Stadtvilla stehen zur Verfügung. Die Häuser erfüllen die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Auf Wunsch barrierefreie Bauweise möglich. Ausführliche Informationen und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Ausstattung:Grundstück ca. 490 qm, Bodengutachten, Bungalow ca. 102 qm Wohnfläche in massiver Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70 mit verstärkte Dämmung von Außenfassade und Dach, Untersohlendämmung, Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung inkl. einem 300l. Solarspeicher, Niedertemperaturkessel von Vaillant, Handtuchheizkörper mit Wärmerücklaufschleife, Fenster mit 3-fach Verglasung und 6 Kammer Profil und 86 mm Rahmen, Blower-Door-Test u.v.m. Sonstige Informationen:Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit ca. 490 qm sowie den Bungalow laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an ! |
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Reihenhaus in Dorflage bei Ratzeburg, nur 2,38 % Courtage
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Wir bieten ein modernes gut ausgestattetes Eigenheim mit 5 Zimmern und einer Garage, auch kurzfristig zu übergeben oder nach Absprache. Das angebotene Eigenheim ist längsseits Wand an Wand an ein baugleiches Haus gebaut, insofern weder der Begriff Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Kettenhaus diesen Haustyp exakt benennt. Dieses zur wenig befahrenen Straße belegene Haus wurde 2006 in solider Bauweise (Gasbeton) errichtet und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Zu dem insgesamt ca. 350 m2 großen Grundstück gehört eine vom Haus in wenigen Schritten erreichbare Garage mit angrenzendem "Kellerersatzraum". Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 158 m2 und teilt sich wie folgt auf: Vom hellen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über einen (noch nicht angeschlossenen) Kaminofen, zwei große doppelflügelige Terrassentüren mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die Küche ist ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier finden sich 4 Zimmer und ein Vollbad mit Eckwanne. Neben dem an die Garage grenzenden großen "Kellerersatzraum" (der im Übrigen auch bei "Schietwetter" wegen einer Überdachung trocken zu erreichen ist) bietet der Dachboden noch reichlich Stauraum. Ausstattung:Gas - Zentralheizung, Laminat-Füßböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste WC. Sonstige Informationen:Da wir nicht auf alle Details dieser Immobilie in dieser Anzeige eingehen können, empfehlen wir Ihnen die Anforderung eines Expose#39;s und des zu diesem Angebot gehörigen Paßwortes für den Zugang einer Bildergalerie auf https://immofux-ratzeburg.de/immobilienportal/top-angebote/topangebote-galerie.php Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld
Einleitung
Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.
Festgeld
Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.
Vorteile von Festgeld
Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.
Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.
Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.
Nachteile von Festgeld
Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.
Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.
Tagesgeld
Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.
Vorteile von Tagesgeld
Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.
Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.
Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.
Nachteile von Tagesgeld
Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.
Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.
Fazit
Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.
