Kapitalanlagenservice
3-Sterne Stadthotel mit Restaurant in Frankfurt (Oder) aufwendig saniert
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Die 3-geschossige ca. 100 Jahre alte Villa ist im Jahr 1998 zu einem 3-Sterne Hotel umgebaut worden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.245 qm. Im Erdgeschoss sind ein Restaurant mit zwei Speiseräumen und Theke, die Küche und Sanitärräume sowie die Hotelrezeption untergebracht. Vor dem Gebäude bietet eine Terrasse weitere Gastronomiefläche in den Sommermonaten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst insgesamt insgesamt 20 Hotelzimmer mit insgesamt 26 Betten. Es handelt sich um Ein- und Zweibettzimmer mit eigenem Bad und WC. Durch den Ausbau des Nebengebäudes können weitere Zimmer geboten werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück von ca. 3.341 qm befinden sich neben dem Hotel noch weitere Gebäude: ein Garagenkomplex - bestehend aus 6 Einzelgaragen - und ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt- und Wohngebäude genutzt worden ist. Der Parkplatz bietet Abstellmöglichkeiten für 20 KFZ. Die Aussenanlagen bestehen im Wesentlichen aus einem gepflasterten Hofbereich, einem als Terrasse angelegten Vorplatz mit begrüntem Randstreifen sowie einem mit grösseren Bäumen bewachsenen Böschungsbereich. Ausstattung:Aufwändig saniertes 3-Sterne Stadthotel mit Restaurant und 20 Zimmern mit insgesamt 26 Betten in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Frankfurt (Oder). Die Gebäudekonstruktion ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und einem Flachdach. Im Rahmen des Umbaus zum Hotel wurden alle wesentlichen Bauteile sowie die Installation erneuert. (z.B. Isolierglasfenster, Türen, Zentralheizung, Fussbodenbeläge wie Teppichböden oder Parkett, kompletter Neuausbau der Hotelzimmer mit raumhoch gefliesten Bädern usw.). Erhaltenswerte Bauteile wie die Treppe (Holzkonstruktion mit verziertem Holzgeländer und Textilbelag) oder die Eingangstür sind überarbeitet und rekonstruiert worden. Sonstige Informationen:Das Hotel wird aus Altersgründen verkauft. Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe einer privaten Finanzierung (ohne Bank) erworben werden. Eine höhere Anzahlung ist erforderlich. Der Restkaufpreis kann in monatlichen Raten mit einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren direkt an den Verkäufer gezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Neu sanierte Stadtvilla in Frankfurt (Oder )
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              IMMOFUX 239
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Diese 3-geschossige 100 Jahre alte Stadtvilla wurde 1998 zu einem Komforthotel umgebaut. Im Erdgeschoss sind ein Restaurant mit zwei Speiseräumen und Theke, die Küche und Sanitärräume sowie die Hotelrezeption untergebracht. Das Obergeschoss und Dachgeschoss beinhalten insgesamt 20 Zimmer. Es handelt sich um großzügige Ein- und Zweibettzimmer mit eigenem Bad und WC. Durch den Ausbau des Nebengebäudes können weitere Zimmer geboten werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gebäudekonstruktion ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Holzdecken und einem Flachdach. Im Rahmen des Umbaus zum Hotel wurden alle wesentlichen Bauteile sowie die Installation erneuert. (z.B. Isolierglasfenster, Türen, Zentralheizung, Fußbodenbeläge wie Teppichböden oder Parkett, kompletter Neuausbau der Hotelzimmer mit raumhoch gefliesten Bädern usw.). Erhaltenswerte Bauteile wie die Treppe (Holzkonstruktion mit verziertem Holzgeländer und Textilbelag) oder die Eingangstüre wurden überarbeitet und rekonstruiert. Der bauliche Pflege- und Unterhaltungszustand ist überwiegend sehr gut. Auf dem Gundstück von ca. 3.341 qm befinden sich neben dem Hotel noch weitere Gebäude. Ein Garagenkomplex bestehend aus 6 Einzelgaragen und ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt- und Wohngebäude genutzt wurde. Die Außenanlagen bestehen im Wesentlichen aus einem gepflasterten Hofbereich, einem als Terrasse angelegten Vorplatz, begrünten Randstreifen sowie einem mit größeren Bäumen bewachsenen Böschungsbereich. Ausstattung:Aufwändig saniertes 3-Sterne Stadthotel mit Restaurant und 20 Zimmern mit insgesamt 26 Betten in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Frankfurt (Oder). Die Gebäudekonstruktion ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und einem Flachdach. Im Rahmen des Umbaus zum Hotel wurden alle wesentlichen Bauteile sowie die Installation erneuert. (z.B. Isolierglasfenster, Türen, Zentralheizung, Fussbodenbeläge wie Teppichböden oder Parkett, kompletter Neuausbau der Hotelzimmer mit raumhoch gefliesten Bädern usw.). Erhaltenswerte Bauteile wie die Treppe (Holzkonstruktion mit verziertem Holzgeländer und Textilbelag) oder die Eingangstür sind überarbeitet und rekonstruiert worden. Sonstige Informationen:Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe einer privaten Finanzierung (ohne Bank) erworben werden. Eine höhere Anzahlung ist erforderlich. Der Restkaufpreis kann in monatlichen Raten mit einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren direkt an den Verkäufer gezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! |
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Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt im Zentrum der Hansestadt Lübeck
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Das in massiver Bauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt rund 780 qm Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 229 qm grossen Grundstück. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind als Gewerbefläche an einen bonitätsstarken Mieter fest bis Mitte 2014 mit anschliessenden Optionen vermietet. Das 2. Obergeschoss ist als Büro vermietet. Im 3. Obergeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen. Die jährlichen Mieteinahmen betragen ab Januar 2013 ca. 127.020.- EUR (nettokalt). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Ausstattung:Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Hansestadt Lübeck mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 780 qm auf einem ca. 229 qm grossen Grundstück, solider Erhaltungszustand, jährliche Mieteinnahme ca. 127.020.- EUR (nettokalt) Sonstige Informationen:Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Kurzexpose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. |
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Portfolio mit Potential +++ Drei freistehende Mehrfamilienhäuser nahe zukünftigem IKEA Center in Lübeck Dänischburg
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              IMMOFUX 239
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Das zum Verkauf stehende Immobilien Portfolio besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen. 5 Wohnungen sind vermietet. 3 Wohnungen werden gerade modernisiert. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 15.300.- EUR. Die Wohnflächen umfassen insgesamt rund 645 qm. Die gesamten Grundstücksflächen betragen ca. 1.786 qm. Für weitere Informationen fordern Sie bitte die Exposes an ! Ausstattung:Für weitere Informationen fordern Sie bitte die Exposes an ! Sonstige Informationen:Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrag |
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Verbrauchermarkt in Hamburg Wandsbek zum 13-fachen
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Der zum Verkauf stehende Verbrauchermarkt liegt im Stadtteil Hamburg Wandsbek. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 7.950 qm Fläche auf einem ca. 9.945 qm grossen Grundstück. Es stehen rund 260 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Der Verbrauchermarkt ist an ein namhaftes Unternehmens vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 54.250.- EUR nettokalt. Der indexierte Mietvertrag ist fest bis 31.12.2021 abgeschlossen worden. Sonstige Informationen:Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion im Internet keine Fotos veröffentlichen. Bei nachhaltigem Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Expose. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. |
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Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld
Einleitung
Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.
Festgeld
Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.
Vorteile von Festgeld
Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.
Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.
Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.
Nachteile von Festgeld
Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.
Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.
Tagesgeld
Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.
Vorteile von Tagesgeld
Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.
Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.
Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.
Nachteile von Tagesgeld
Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.
Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.
Fazit
Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.
