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IMMOFUX 239
| sonstige Kosten |
| Provision: |
Keine Käuferprovision. |
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| Basisdaten |
| Räume: |
3 |
| Badezimmer: |
1 |
| Wohnfläche: |
ca. 102 m² |
| Grundstücksfl.: |
ca. 490 m² |
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| Kontakt |
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Immobilien Monika Olejnik
www.immofux-ratzeburg.de
Frau Monika Olejnik
Schweriner Str.43
23909 Ratzeburg
Ansprechpartner/in:
Herr Joachim Nöske
Mobil: 0175- 415 34 82
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| Telefon: |
04541-80 20 40 |
| Telefax: |
04541- 80 20 42 |
| Mobil: |
0175-4153482 |
oder nutzen Sie unsere gebührenfreie
Hotline-Leichtmerknummer:
0800 - IMMOFUX 239
0800 - 4666389 239 |
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| Makler-ID: |
239 |
| Objektnummer: |
JN70819 |
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| Land: |
Deutschland |
| Bundesland: |
Schleswig-Holstein |
| Regionales: |
Herzogtum Lauenburg |
| PLZ/Ort: |
23909 Ratzeburg |
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| Preis: |
188.600 € |
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| Objektart: |
Haus |
| Objekttyp: |
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| Lage:
Die Kreisstadt Ratzeburg hat ca. 14.570 Einwohner und liegt im Naturpark Lauenburgische Seen. Die nächst grösseren Städte sind Mölln und Lübeck sowie Schwerin. Ratzeburg ist Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Ratzeburger Dom und die Altstadt liegen auf einer malerischen Insel im Ratzeburger See. Ratzeburg liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207 (Alte Salzstrasse) von Lübeck nach Lüneburg. Die B 208 von Bad Oldesloe nach Gadebusch und Wismar sowie Richtung Schwerin führt durch die Stadt. Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20 (Anschlussstelle Groß Sarau), südlich an die A24 Hamburg - Berlin (Anschlussstellen Talkau und Hornbek). Ratzeburg bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt. Aus dem Baugebiet erreichen Sie in fünf Gehminuten den Küchensee mit Wassersportmöglichkeiten und einem weit verzweigten Wanderwegenetz. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Wohngebiet, ein Supermarkt und ein Bäcker liegen am Rande des Wohnparks. Die nahegelegenen Schulen sind in fünf bis zehn Minuten fußläufig erreichbar.
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Objekt:
Massiver Bungalow in traditioneller Bauweise Stein auf Stein mit einer Wohnfläche von ca. 102 qm verteilt auf 3 Zimmer. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und Dusche, KfW-Effizienzhaus 70 mit Solaranlage, freie Grundrisswahl und hochwertige Qualitätsausstattung gehören zum Bauumfang. Unser Hausbaupartner baut mit eigenen Handwerkern aus Norddeutschland. Zahlreiche weitere Hausbauvorschläge vom Winkelbungalow über diverse Einfamilienhäuser und Kapitänshäuser bis zur Stadtvilla stehen zur Verfügung. Die Häuser erfüllen die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Auf Wunsch barrierefreie Bauweise möglich. Ausführliche Informationen und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage !
Ausstattung:
Grundstück ca. 490 qm, Bodengutachten, Bungalow ca. 102 qm Wohnfläche in massiver Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70 mit verstärkte Dämmung von Außenfassade und Dach, Untersohlendämmung, Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung inkl. einem 300l. Solarspeicher, Niedertemperaturkessel von Vaillant, Handtuchheizkörper mit Wärmerücklaufschleife, Fenster mit 3-fach Verglasung und 6 Kammer Profil und 86 mm Rahmen, Blower-Door-Test u.v.m.
Sonstige Informationen:
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit ca. 490 qm sowie den Bungalow laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an !
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