IMMOFUX 239
| sonstige Kosten |
| Provision: |
5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer |
| |
| Basisdaten |
| Räume: |
16 |
| Wohnfläche: |
ca. 199 m² |
| Nutzfläche: |
ca. 345 m² |
| Grundstücksfl.: |
ca. 618 m² |
| |
| Kontakt |
|
Immobilien Monika Olejnik
www.immofux-ratzeburg.de
Frau Monika Olejnik
Schweriner Str.43
23909 Ratzeburg
|
| Telefon: |
04541-80 20 40 |
| Telefax: |
04541- 80 20 42 |
| Mobil: |
0175-4153482 |
oder nutzen Sie unsere gebührenfreie
Hotline-Leichtmerknummer:
0800 - IMMOFUX 239
0800 - 4666389 239 |
| |
|
| Makler-ID: |
239 |
| Objektnummer: |
JN92976 |
| |
| Land: |
Deutschland |
| Bundesland: |
Mecklenburg-Vorpommern |
| Regionales: |
Werdervorstadt |
| PLZ/Ort: |
19055 Schwerin |
| |
| Preis: |
230.000 € |
| |
| Objektart: |
Zinshaus oder Renditeobjekt |
| Objekttyp: |
Wohn- und Geschäftshaus |
| |
| Lage:
Schwerin mit seinen ca. 96.386 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schweriner Schloss, das seit 1990 Sitz des Landtages ist. Schwerin ist auch als Stadt der sieben Seen und Wälder bekannt. Schwerin ist über die Autobahnen A 24 (Hamburg - Berlin) und über die A 14 gut erreichbar. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraße 104 in Ost-West-Richtung, die B 106 in Nord-Süd-Richtung und die B 321 in Südwest-Südost-Richtung. Wirtschaftszweige im produzierendem Gewerbe sind unter anderem: Braugewerbe, Nahrungsmittelindustrie, Kabelfertigung, Kunststoffverarbeitung und Maschinenbau. Darüber hinaus bieten der Tourismus, das Dienstleistungsgewerbe, wie z.B. Callcenter, die Gesundheitswirtschaft, die Medizintechnik, zahlreiche Einzelhandelsunternehmen und das Handwerk Beschäftigung.
|
Objekt:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in der Werderstraße, einem Bereich, der nachträglich in die Sanierungssatzung bdquo;Schelfstadtldquo; aufgenommen wurde. Die damit verbundenen steuerlichen Vergünstigungen führten in den letzten Jahren zu erhöhten Bauaktivitäten in dieser Straße, so dass bis auf wenige sämtliche Häuser saniert sind bzw. sich noch in Sanierung befinden. Durch die im Vorfeld der BUGA 2009 erfolgte Komplettsanierung der Werderstraße, spiegelt diese seither einen völlig neues Bild mit Blick auf das Schweriner Schloss wider. Unser, um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990-iger Jahre umfassend saniert. Heute befinden sich hier drei 1-Zimmer-WE, zwei 2-Zimmer-WE, zwei 3-Zimmer-WE, eine Büroeinheit und ein Laden/Büro im Erdgeschoss. Die Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Bäder haben größtenteils Wannen bzw. zwei Bäder haben Duschen. Die Büroeinheit hat getrennte Herren- und Damentoiletten. Bis auf den Laden sind alle Einheiten vermietet. Da es sich um ursprünglich zwei getrennte Häuser handelt, sind die einzelnen Etagen auch über zwei getrennt Treppenhäuser zugängig. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mit Erdgas aus einer Zentrale, die im Erdgeschoss untergebracht ist. Von hier wird auch das Hofgebäude, ein neu errichtetes Vier-Familienhaus, versorgt. Dieses Objekt steht ebenfalls zum Verkauf (siehe unsere Objekt-Nr.: IF413151). Über eine Durchfahrt gelangt man von der Werderstraße auf den Hof. Hier befinden sich die Pkw-Stellplätze der Mieter.
Ausstattung:
Vier Wannen- und drei Duschbäder, erdgasbetriebene Heizkesselanlage mit Warmwasserspeicher, Teilweise neue Kunststofffenster mit Thermoverglasung, neue E-Anlage, neue Sanitärinstallationen, Pkw-Stellplätze
Sonstige Informationen:
Kaltmieteinnahmen p.a. ca. 20.700,00 EUR; bei Vollvermietung 24.300,00 EUR. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !
|
